Venta US$ 69.755
CODIGO: 022
Apartamentos
Boulevard Artigas y E. Ruiz, ODIZZIO, Maldonado, Uruguay

APARTAMENTOS de 1, 2 y 3 dormitorios a estrenar desde 69,755 dólares.  

Hay una muy importante demanda de apartamentos, existe un déficit habitacional en el segmento objetivo, el problema es que los interesados no califican para créditos bancarios (la banca uruguaya es muy exigente para la otorgación de préstamos hipotecarios).

Mayormente, son vecinos que tienen un muy buen ingreso total familiar, pero en general, informal.

Actualmente, se pagan alquileres de USD 350-450 para un dormitorio, y 500-600 para dos dormitorios.

La ley Uruguaya asiste a los inversores, en cuanto a que la propiedad solo se transfiere una vez cancelado el 100% de las cuotas, sin otorgar derechos por pagos parciales a los tomadores de crédito.

1. 198 Apartamentos en 6 Módulos de 33 apto cada uno

2. INVERSION, no GASTO. Demanda de alquiler todo el año, no estacional como en Pde (En Península y rambla brava y mansa, alquiler solo estival y altos costos de mantenimiento)

3. Muy bajas expensas e impuestos municipales

4. Sin costos impositivos de compra

5. Exoneración del IVA

6. Exoneración del ITP (2% sobre valor de Catastro)

7. Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

8. Exoneración del Impuesto a la renta de alquileres. + tasa de Retorno

9. Exoneración del pago de contribución inmobiliaria por 2 años

10. Son viviendas de promoción Social

11. Renta asegurada desde el momento de la compra

12. Apreciacion del bien proyectado en 20%-30% en 3 a 5 años

13. Están en zonas no turísticas

14. Se pueden adquirir en $ en efectivo, no es necesaria una operación bancarizada – Valor de los deptos. x debajo de los USD 105.000)- Título de propiedad inscripto en el registro de la propiedad del Uruguay

15. Bajo ticket de ingreso: Desde USD 72.000 (un Dormitorio) hasta 145K (3 dormitorios)

16. Alta demanda debido a la escasez de vivienda para ese segmento. Muy baja o nula competencia en ese segmento.

17. Sin riesgo de construcción: 66 apartamentos terminados, 12 ya ocupados, 21 de entrega inmediata, 33 en marzo y el resto del proyecto en ejecución.


EQUIPAMIENTO, COMODIDADES Y SERVICIOS
AMOBLADO:
EXTERIOR:
Patio:
PLANO DE UBICACION y VISTA APROXIMADA DEL ENTORNO:
Boulevard Artigas y E. Ruiz, ODIZZIO, Maldonado, Uruguay
(Vista del entorno sujeta a disponibilidad de Google)
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